{"id":8147,"date":"2023-09-18T10:36:53","date_gmt":"2023-09-18T08:36:53","guid":{"rendered":"https:\/\/staging.hypotheekwinkel.be\/blog\/nieuw-vanaf-2024\/"},"modified":"2023-09-19T09:28:39","modified_gmt":"2023-09-19T07:28:39","slug":"nouveau-a-partir-de-2024","status":"publish","type":"cpt-blogs","link":"https:\/\/staging.hypotheekwinkel.be\/fr\/blog\/nouveau-a-partir-de-2024\/","title":{"rendered":"Quels changements sont pr\u00e9vus en 2024 pour les acheteurs, les constructeurs, les locataires et les propri\u00e9taires de logements ?"},"content":{"rendered":"\n\n
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Cela ne cesse jamais d’\u00e9voluer sur le march\u00e9 immobilier ! Regardez simplement les r\u00e8gles et les accords qui changent en 2024 – certains d’entre eux ont un impact consid\u00e9rable. Voici, selon nous, les cinq principaux. Alert Spoiler : vous paierez g\u00e9n\u00e9ralement plus.<\/strong><\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n\n

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…pour ceux qui d\u00e9molissent une maison pour une nouvelle construction<\/h2>\n <\/div>\n \n
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Du 1er janvier 2021 au 31 d\u00e9cembre 2023, un taux de TVA r\u00e9duit de 6 % s’appliquait \u00e0 la d\u00e9molition et \u00e0 la reconstruction. Il semble que le gouvernement ne prolongera pas cette r\u00e8gle. Apr\u00e8s le Nouvel An, il sera probablement de nouveau de 21 % de TVA, sauf – et c’est une exception importante – si vous r\u00e9sidez dans l’une des 13 villes principales de Flandre. Le taux r\u00e9duit de 6 % continuera de s’appliquer dans ces villes.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n\n <\/path><\/clipPath>\n<\/svg>\n\n\n

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…pour ceux qui souhaitent acheter une deuxi\u00e8me r\u00e9sidence<\/h2>\n <\/div>\n <\/div>\n \n
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La \u00ab\u00a0prime f\u00e9d\u00e9rale au logement\u00a0\u00bb pour les r\u00e9sidences secondaires et les propri\u00e9t\u00e9s locatives est supprim\u00e9e. La prime flamande au logement avait d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 supprim\u00e9e depuis un certain temps, mais \u00e0 partir de 2024, cet avantage fiscal f\u00e9d\u00e9ral sera \u00e9galement r\u00e9vis\u00e9. Ceux qui signent l’acte en 2023 pourront encore d\u00e9duire une partie des co\u00fbts pour toute la dur\u00e9e du pr\u00eat. Cependant, le temps presse.<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n \n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n\n

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…pour ceux qui ach\u00e8tent une deuxi\u00e8me fois<\/h2>\n <\/div>\n \n
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our ceux qui d\u00e9m\u00e9nagent d’une maison \u00e0 une autre (o\u00f9 ils sont domicili\u00e9s, donc pas une r\u00e9sidence secondaire), le principe de la transf\u00e9rabilit\u00e9 dispara\u00eet. Vous ne pourrez plus r\u00e9cup\u00e9rer une partie des droits d’enregistrement que vous avez d\u00e9j\u00e0 pay\u00e9s par le pass\u00e9. Jusqu’\u00e0 la fin de 2023, vous avez encore le choix, mais \u00e0 partir du 1er janvier 2024, tout le monde paiera simplement 3% de droits d’enregistrement.<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n\n

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…pour ceux qui souhaitent installer des panneaux solaires ou une pompe \u00e0 chaleur<\/h2>\n <\/div>\n \n
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Nous avons tous b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 temporairement d’une r\u00e9duction de la TVA sur les panneaux solaires, les pompes \u00e0 chaleur et les chauffe-eau solaires : 6 % au lieu de 21 %. \u00c0 partir de 2024, la r\u00e9duction ne s’appliquera que pour ceux qui vivent dans une maison de plus de 10 ans. \u00c0 partir de cette date, cette nouvelle source d’\u00e9nergie sera consid\u00e9r\u00e9e comme une r\u00e9novation, ce qui entra\u00eenera l’application de r\u00e8gles plus souples.<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n\n <\/path><\/clipPath>\n<\/svg>\n\n\n

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…pour ceux qui louent une maison mal isol\u00e9e<\/h2>\n <\/div>\n <\/div>\n \n
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Cela est en vigueur d\u00e8s octobre 2023 : le loyer d’une maison mal isol\u00e9e peut de nouveau augmenter. Le gouvernement flamand avait temporairement interdit cela aux propri\u00e9taires pendant la crise \u00e9nerg\u00e9tique. Les prix du gaz et de l’\u00e9lectricit\u00e9 avaient alors connu une hausse consid\u00e9rable, surtout pour les maisons mal isol\u00e9es, et la mesure avait contribu\u00e9 \u00e0 soutenir plus de 250 000 locataires pendant la crise \u00e9nerg\u00e9tique.<\/p>\n

Maintenant que les prix sur le march\u00e9 de l’\u00e9nergie sont presque revenus \u00e0 la normale, le loyer des maisons avec un label \u00e9nerg\u00e9tique D, E et F peut de nouveau \u00eatre index\u00e9. (C’est dommage, car les propri\u00e9taires perdent ainsi une incitation suppl\u00e9mentaire \u00e0 mieux isoler leur maison.) Cependant, il y a un facteur correctif. Ainsi, les locataires ne verront pas leur loyer augmenter consid\u00e9rablement apr\u00e8s un an.<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n \n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n\n

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…pour ceux qui ont des questions<\/h2>\n <\/div>\n \n
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Nos experts en hypoth\u00e8ques sont toujours disponibles. Donc, pour ceux qui ont des questions, rien ne change en 2024. En fait, les choses \u00e9voluent, car nous sommes de plus en plus nombreux et de plus en plus pr\u00e9sents \u00e0 de multiples endroits. Pour toutes les questions compliqu\u00e9es. Par exemple : s’agit-il d’une r\u00e9novation ou d’une nouvelle construction ? 6 % ou 21 % de TVA ? Si vous avez des doutes, demandez \u00e0 un expert, gratuitement et sans TVA.<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

C’est vrai que le march\u00e9 immobilier est en perp\u00e9tuelle \u00e9volution ! Il suffit de regarder les r\u00e8gles et les accords qui changent en 2024 – certains d’entre eux ont un impact significatif. Voici, selon nous, les cinq principaux. Alert Spoiler : vous paierez g\u00e9n\u00e9ralement plus.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":4893,"template":"","class_list":["post-8147","cpt-blogs","type-cpt-blogs","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"yoast_head":"\nQuels changements sont pr\u00e9vus en 2024 pour les acheteurs, les constructeurs, les locataires et les propri\u00e9taires de logements ? | hypotheek.winkel<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"En 2024, les r\u00e8gles continuent de changer.Une chose est s\u00fbre, la vie ne devient pas n\u00e9cessairement moins ch\u00e8re imm\u00e9diatement.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Quels changements sont pr\u00e9vus en 2024 pour les acheteurs, les constructeurs, les locataires et les propri\u00e9taires de logements ?\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"En 2024, les r\u00e8gles continuent de changer.Une chose est s\u00fbre, la vie ne devient pas n\u00e9cessairement moins ch\u00e8re imm\u00e9diatement.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/staging.hypotheekwinkel.be\/fr\/blog\/nouveau-a-partir-de-2024\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"hypotheek.winkel\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/hypotheek.winkel\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2023-09-19T07:28:39+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/staging.hypotheekwinkel.be:443\/content\/uploads\/2022\/12\/Hypotheekwinkel_80.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1920\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1280\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":[\"Article\",\"BlogPosting\"],\"@id\":\"https:\/\/staging.hypotheekwinkel.be\/fr\/blog\/nouveau-a-partir-de-2024\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/staging.hypotheekwinkel.be\/fr\/blog\/nouveau-a-partir-de-2024\/\"},\"author\":{\"name\":\"ioadmin\",\"@id\":\"https:\/\/staging.hypotheekwinkel.be\/fr\/#\/schema\/person\/d12a787709d6e23f75ef68767c004687\"},\"headline\":\"Quels changements sont pr\u00e9vus en 2024 pour les acheteurs, les constructeurs, les locataires et les propri\u00e9taires de logements ?\",\"datePublished\":\"2023-09-18T08:36:53+00:00\",\"dateModified\":\"2023-09-19T07:28:39+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/staging.hypotheekwinkel.be\/fr\/blog\/nouveau-a-partir-de-2024\/\"},\"wordCount\":19,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/staging.hypotheekwinkel.be\/fr\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/staging.hypotheekwinkel.be\/fr\/blog\/nouveau-a-partir-de-2024\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/staging.hypotheekwinkel.be\/content\/uploads\/2022\/12\/Hypotheekwinkel_80.jpg\",\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/staging.hypotheekwinkel.be\/fr\/blog\/nouveau-a-partir-de-2024\/\",\"url\":\"https:\/\/staging.hypotheekwinkel.be\/fr\/blog\/nouveau-a-partir-de-2024\/\",\"name\":\"Quels changements sont pr\u00e9vus en 2024 pour les acheteurs, les constructeurs, les locataires et les propri\u00e9taires de logements ? 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