Le prêt progressif – Remboursez moins les premières années
En ces temps de taux d’intérêt élevés (comme aujourd'hui), il peut être choquant de voir le montant de la mensualité de votre prêt hypothécaire. Habituellement, ce montant reste fixe, mois après mois, pendant 20 ou 25 ans. Mais imaginez que pendant les premières années, vous puissiez payer moins, et qu’ensuite, quand vous avez plus de marge financière, vous payez la mensualité complète. Voilà, c’est ça, le prêt progressif (ou crescendo), en quelques mots.
Après avoir travaillé pendant un an et demi en tant que Network Director chez hypotheek.winkel, Rich Balluku fait maintenant le pas pour devenir franchisé lui-même. Sa confiance dans le concept et l'approche centrée sur le client de hypotheek.winkel est telle qu'il a décidé de prendre lui-même les rênes de sa propre franchise. Nous avons discuté avec Rich de son choix, de ses plans pour l'avenir et des raisons pour lesquelles il recommanderait à d'autres de devenir franchisés.
Une maison avec un PEB E ou F — acheter ou renoncer ?
Quiconque cherche une maison tient à éviter les propriétés avec un score énergétique E ou F. Et nous les comprenons. Car en plus de consommer de l'énergie, ces maisons absorbent également de l'argent en raison des travaux de rénovation indispensables. D'ici six ans, ces maisons devront rejoindre au minimum la classe énergétique D, avec tous les coûts que cela implique. L'inconvénient est évident, mais chaque inconvénient a-t-il un avantage ? Il est temps d'étudier la question.
Quels changements sont prévus en 2024 pour les acheteurs, les constructeurs, les locataires et les propriétaires de logements ?
C'est vrai que le marché immobilier est en perpétuelle évolution ! Il suffit de regarder les règles et les accords qui changent en 2024 - certains d'entre eux ont un impact significatif. Voici, selon nous, les cinq principaux. Alert Spoiler : vous paierez généralement plus.
Emprunter les frais de notaire : est-ce encore possible ?
Au prix de votre maison s'ajoutent les droits d'enregistrement et les frais de notaire. Au total, comptez 6 à 7 % supplémentaires que vous ne pouvez pas inclure dans votre prêt hypothécaire. Pour cela, on vide généralement sa tirelire jusqu'au dernier centime.
Quelle est la fiabilité des simulateurs de prêt en ligne ?
Nous prenons progressivement l'habitude de comparer les prix en ligne pour nos forfaits de téléphonie mobile, nos assurances, notre énergie, etc. Et à juste titre, car cela permet de réaliser des économies considérables. Avec un prêt immobilier, les enjeux sont plus importants, car l'engagement s'étend sur une vingtaine d'années. Mais peut-on se fier aux simulations de prêt en ligne ?
« Entreprendre avec des amis, un concept éprouvé et une confiance totale dans l’approche centrée sur le client. »
Après avoir travaillé pendant un an et demi en tant que Network Director chez hypotheek.winkel, Rich Balluku fait maintenant le pas pour devenir franchisé lui-même. Sa confiance dans le concept et l'approche centrée sur le client de hypotheek.winkel est telle qu'il a décidé de prendre lui-même les rênes de sa propre franchise. Nous avons discuté avec Rich de son choix, de ses plans pour l'avenir et des raisons pour lesquelles il recommanderait à d'autres de devenir franchisés.
Quotité : « On ne peut emprunter que 90 % de la valeur de sa maison. » FAUX !
C'est peut-être le cliché le plus tenace concernant les prêts hypothécaires : qu'on ne peut jamais emprunter la totalité du montant lorsqu'on achète une maison. Lisez bien : c'est faux. Il existe bel et bien des formules où vous obtiendrez 100 % de la valeur de la maison. Très rarement, la banque ira même au-delà pour couvrir les frais supplémentaires.
